Preguntas Frecuentes

Compra y Venta de Propiedades

Quiero vender mi propiedad, cómo hago?

Contactanos por cualquiera de nuestras vías de comunicación y un tasador irá a ver la propiedad.

Luego de ponernos de acuerdo y charlar de las expectativas de cada uno, coordinaremos una visita para realizar fotografía profesional de la propiedad a publicar.

Publicamos en los portales de mayor tráfico del país y en nuestra página web.

Personal de la inmobiliaria acompañará en cada una de las visitas a la propiedad.

Te haremos llegar las ofertas que creemos concretas y posibles para simplificarte la negociación.

Una vez concretado el negocio, te acompañamos en cada una de las instancias e intercedemos para que todo sea lo más fluido y ágil posible.

ARANCEL OFICIAL Cámara Inmobiliaria del Uruguay: 3% más IVA del precio de venta por concepto de honorarios.

Estoy buscando una propiedad para comprar, cómo hago?

Te atenderemos por cualquiera de nuestras vías de comunicación y escucharemos tus requisitos. A partir de allí, un profesional de la inmobiliaria trabajará en tu pedido para ofrecerte las propiedades que coincidan con tus requerimientos.

Coordinamos visitas a las propiedades en el horario que tengas disponible, adaptándonos a tus necesidades.

Escucharemos tus ofertas y negociaremos siempre con la premisa de una negociación win-win.

Una vez concretado el negocio, te acompañamos y asesoramos en cada una de las instancias e intercedemos para que todo sea lo más fluido y ágil posible.

ARANCEL OFICIAL Cámara Inmobiliaria del Uruguay: 3% más IVA del precio de compra por concepto de honorarios.

Encontré la propiedad ideal para mi y para mi familia, cuáles son los costos que debo tener en cuenta al momento de comprar?

- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: 2% sobre el valor de Catastro del Inmueble
- Honorarios notariales: el Escribano de la parte compradora estudiará la documentación, el arancel no podrá superar el 3% más IVA del valor de venta de la propiedad más gastos de timbres y montepíos
- Honorarios de intermediación: arancel oficial CIU 3% más IVA del precio de compra

Al vender mi propiedad, cuáles son los costos que debo tener en cuenta?

- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales: 2% sobre el valor de Catastro del Inmueble
- Impuesto a las rentas de las Personas Físicas: 12% sobre la ganancia neta al momento de la venta (Ganancia neta: diferencia entre el precio de venta y el precio de compra actualizado por IPC).
En el caso de inmuebles adquiridos antes del 01/07/2007 existe la opción de liquidar el impuesto ficto y abonar un 1,8% del precio de venta
- Honorarios de intermediación: arancel oficial CIU 3% más IVA del precio de venta

Alquiler de Propiedades

Cuáles son los costos como propietario al momento de alquilar mi propiedad?

- Impuesto a la renta: IRPF, IRNR o IRAE según corresponda
- Servicio de garantía de arrendamiento
- Honorarios de intermediación, contrato inicial o renovación de contrato
- Honorarios de administración de alquileres

Cuáles son las garantías usualmente aceptadas en contratos de arrendamiento?

FIDECIU

ANDA

CGN

PORTO SEGURO

SURA

MAPFRE

Cómo es el procedimiento para alquilar una propiedad?

La reserva de una propiedad en alquiler se realiza con el pago de la seña (50% del contrato).

Una vez abonada la seña, la propiedad deja de ser ofrecida para comenzar los trámites ante las garantías.

Luego de reservada la propiedad, el inquilino cuenta con 7 días hábiles para comenzar los trámites con la garantía, de lo contrario la propiedad vuelve a ser ofrecida sin derecho a reembolso de la seña.

Dependerá de la garantía el trámite que se realice.

HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN

Un mes de alquiler más IVA

El pago se realiza la mitad como seña y la otra mitad al momento de firmar el contrato y entregar las llaves

ARTEAGA HILL COLÓN


Besnes Irigoyen 5696, Montevideo, Uruguay
2320 7666 - 2320 8302
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